【Q&A】よくある質問

mokuju～木住～は、広島市内の住宅会社(工務店・ハウスビルダー)です。
フルオーダー注文住宅やユニークでおしゃれな建売(分譲)住宅の建築、戸建やマンションのリフォーム・リノベーションを主に行い、土地探しやお持ちの不動産物件の売却などの不動産仲介もお手伝いできます。

ハウスメーカーは、規格化された商品や安定した品質・保証体制が特徴です。
工務店は、地域性や暮らし方に合わせた柔軟な設計・提案がしやすい点が特徴です。
mokuju～木住～は工務店とハウスメーカーの中間、「ネオ工務店」「地元ビルダー」といったところでしょうか。
宣伝広告に過剰な経費をかけずに適切な価格で高い技術と品質を保ち、自社施工管理により堅実な家づくり、よりよい現場、柔軟な対応を作り上げています。
お客様にとってコストパフォーマンスの良い“ちょうどいい”お家づくりが可能です。

• 『注文住宅』とは…間取りや仕様を自由に決めて建てる、オーダーメイドの住宅。
• 『建売(分譲)住宅』とは…土地と建物がセットで販売される、完成済または建築中の住宅。

私たちにとってどのお家も大切な1棟で、どちらにもメリットがあります。
理想の暮らしを見据え、じっくりと考えていきましょう。

mokuju～木住～の建売(分譲)住宅では、収納や生活動線など暮らしやすさを考えながら、時には隠し部屋などのユニークなスパイスも足された色々なテーマ・テイストの家づくりを多数手掛けています。
その経験やノウハウ、アイデアを活かし、注文住宅ではお施主様のこだわりを柔軟に叶える家づくりが可能です。同じご予算でも、より機能的でこだわりを詰め込んだお家づくりをご提案できるのが弊社の得意分野の1つです。

施工エリア：
安芸区・安佐北区・安佐南区・大竹市・海田町・熊野町・佐伯区・坂町・中区・西区・廿日市市・東区・府中町・南区
要ご相談エリア：
呉市・東広島市
アフターサービスや日々のメンテナンス・不測の事態に早急に対応するため、施行エリアを弊社事務所(広島市中区広瀬北町)から車で1時間圏内としています。

建物坪単価60万円～をベースに、柔軟なオプション対応が可能です。(最終更新：2026年4月時点)

ご希望の土地や建物の大きさ、仕様によって大きく異なりますが、広島県内のmokuju～木住～の事例では、土地＋建物で総額2,900万円～4,000万円台が中心となっています。
(※2024年時点実績ベース)

費用に含まれる主な項目：

• 建物本体価格（標準仕様）
• 設計、確認申請費用
• 外構費用
• 諸費用(登記・火災保険・ローン手数料など)

など。ご希望の予算やライフプランに応じてご提案させていただきます。

「何から始めたらいいかわからない…」という方は、住宅会社への無料相談から始めるのが効率的です。「ちょっと話を聞いてみたい」だけでも大歓迎。
mokuju～木住～では、家づくりの流れや必要な費用などを丁寧にご説明し、お客様のご不安や疑問を一つずつ解消していきます。
設計契約が結ばれるまで費用はかからず、無理な営業も致しませんので安心してご相談ください。
広島県内各地の建売(分譲)住宅にて、ご予約不要なオープンハウス＋相談会も開催していますのでそちらも気軽にご相談できる場としておススメです。⇒見学・オープンハウスについて

はい。土地が未定の方は、建物とセットで「土地探しからの相談」も可能です。
土地と建物の総予算を見ながら、最適なエリア・形状・価格帯の土地をご紹介します。

はい。家づくりにかかる総費用を大まかに確認し、「住宅ローンの借入可能額」と「無理のない返済額」のバランスを考え、サポートさせて頂きます。

家づくりでは、「土地が決まっていない」「希望が固まっていない」状態からスタートされる方も多いため、プラン検討や土地決定に思った以上に時間がかかる場合があります。
ご希望に応じてスケジュール逆算でのご提案など柔軟なご対応をさせていただきます。

• ①土地探し・ヒアリング…2ヶ月～
• ②プラン設計・打合せ…2～3ヶ月
• ③各種申請・着工準備…2ヶ月～※2025年4月の法改正の影響により変動しております。
• ④建築工事…約3～4ヶ月※2026年中東情勢の影響により変動する可能性があります。
• ⑤完成・お引渡し…約1～2週間

※上記は標準的な目安であり、お客様のご希望や状況、天候・申請状況などによって前後します。

はい、可能です。自社施工管理体制と協力業者会により、設計から現場の職人への指示までダイレクトに行えるため、規格外のユニークなアイデアにも柔軟に対応できます。
これまでにも「隠し扉の奥にある書斎」や「収納も兼ねたヌック」など、多くの実績があります。

工夫次第でコストを抑えた実現が可能です。
例えば、建築時に発生する建材の端材をうまく組み合わせた造作や、建売(分譲)住宅のコスト意識を活かしたご提案をします。「やりたいこと」と「ご予算」のバランスを最適化するのが弊社の得意分野です。

はい。土地の条件などを考慮しながら、お客様のご希望に沿ったお家づくりをお手伝いさせていただきます。

mokuju～木住～の家は、性能向上計画認定住宅(ZEH水準)を標準とし、以下の等級を満たす設計を基本としています。

• 断熱等級5以上
• 一次エネルギー消費性能レベル3(20%以上30%未満の削減率)

また、性能や仕様につきましてはお客様のご要望によって柔軟にご対応が可能です。

耐震等級は1(建築基準法レベルの耐震性能を満たす水準)を基準としていますが、揺れを吸収・軽減し建物を守る『制震』にも重点を置き、『DIT制震筋かい金物』を標準採用しています。

広島は、地域によって湿気・夏の暑さ・沿岸部の潮風・冬場の冷え込みなど特徴が異なるため、その地域に合った性能、通風、採光計画や、素材選びが大切です。
また、周辺環境や建物も考慮し、景観や窓についても計画していきます。

ハウスメーカーやブランド毎に、住宅に必要な設備、外装、内装などの仕様が決められパッケージ化されていることが殆どで、その内容を『標準仕様』と呼びます。

長く安心して暮らせる性能と使いやすさを考え、一定のグレード以上のものを標準仕様として定めています。
(例)

• 銘木複合フローリング
• 玄関ドアスマートロックシステム
• 高性能シャワートイレ
• アルミ樹脂ハイブリッド構造サッシ、Low-E複層ガラス
• 省令準耐火構造

など
詳細は各地の建売(分譲)住宅または標準仕様パンフレットでご案内しております。

はい。各有名メーカーさん毎に標準仕様をご用意しています。
また、柔軟にメーカー・グレード・オプションなどのご対応も可能です。
主な取り扱いメーカー：クリナップ/LIXIL/タカラスタンダード 他(順不同・敬称略)

はい。 mokuju～木住～では2016年よりZEHビルダー/プランナーに登録しております。

はい。mokuju～木住～ではお引渡し後もキレイ・快適・安心なままで暮らしていただくために、末永くお付き合いさせていただきます。

• 無料定期点検(3か月、1年、2年)
• 住宅瑕疵担保責任保険による10年保証(構造・雨漏り)
• 設備機器のメーカー保証延長サービス(10年)
• 地元密着型の迅速なアフター対応 など

また、定期点検時以外のご相談も常時行っております。

はい。第三者機関による調査や対策を実施し、15年の地盤保証、5年のシロアリ保証がございます。

「どこに連絡したらいいかわからない」というお悩みにもすぐ対応できるよう、お電話に加え、お客様用の問合せフォームやLINE相談もご用意しています。

はい。ご契約まで料金はかかりません。お見積や資金計画のご相談は無料でお手伝いさせていただきます。

木住販売では展示場などの常設モデルハウスをご用意しておりません。
広島県内各所で一棟一棟大切に建てている住宅、すべての現場がショールームとしてご覧いただけます。

広島県内各所の分譲住宅にて、ご予約不要なフリーオープンハウス＋相談会を実施しております。
その他の物件をご見学の場合は、事前にご予約をお願いいたします。
⇒見学・オープンハウスについて

はい。住まいづくりは出会いとタイミングです。
気になるお家や、相談したいお悩み事がありましたらお気軽にお申し付けください。

ここ数年インターネットでも平屋の人気が上昇していますが、敷地に制限がある場所では2～3階建ても根強いニーズがあります。
敷地条件・ご家族構成・将来の暮らし方に合わせて、それぞれのメリットをご説明したうえで、ベストなプランをご提案しています。

はい。様々な実例もございます。

はい。建て替え、大規模リノベーション、大小様々なリフォームいずれにもご対応させていただきます。

mokuju～木住～では、培った技術と柔軟なご対応で、お客様にとって“ちょうどいい”家づくりを心掛けています。
根底はきちんとしながら、遊び心も。
「お家で過ごす時間を楽しく、特別に」という考えのもと、 1棟1棟じっくりとこだわり、色々なテーマ・テイストの家づくりにチャレンジし続けています。その経験を活かしたアイデア＋技術の対応力が弊社の得意分野の1つです。

住宅を建てる際には、必要な部分だけ切り出したあとの残り＝「端材(はざい)」が発生します。
本来ただ廃棄されてしまう「端材」ですが、mokuju～木住～ではそれらを利用して家具や小物などを制作・販売する「hazaiLAB.(ハザイラボ)」という活動を行っています。
内装やちょっとした棚、フルオーダー家具など、お家にプラスも可能！
ショールーム/お打ち合わせスペースの一部にて家具や小物を販売しているショップも運営していますので、ぜひ一度お気軽に見に来てください♪